무주군 설천면 심곡리에 위치한 제2종 근린생활시설 건물 매매를 소개합니다.
본 건물은 덕유산리조트와 구천동계곡 인근에 자리해, 상업시설·임대수익·주거공간을 모두 갖춘 복합형 건물로 투자 가치가 매우 높습니다.
 

📌 기본정보  

• 소재지 : 무주군 설천면 심곡리 (2필지)
• 대지면적 : 550㎡ (약 166평)
• 건축면적 : 267.48㎡ (약 81평)
• 연면적 : 684.35㎡ (약 207평)
• 가격 : 10억 5천만원
• 중개대상물 종류 : 제2종 근린생활시설, 다가구주택
• 거래형태 : 매매
• 행정기관 승인일자 : 1997년 9월 19일
• 주차대수 : 옥외 7대 가능(대장상 기준)
• 방수/욕실수 : 방 5실 / 욕실 8실
• 방향 : 남향(주 출입구 기준)
• 입주 가능일 : 즉시

🏠 건축물 현황  

• 주구조 : 철근콘크리트구조
• 높이 : 12.95m
• 난방 : 심야보일러
• 오수정화시설 : 기타오수처리시설
• 특징 : 건물 출입구에 6kw 태양광패널 설치, 옥상 비가림 지붕시설, 주방·냉난방 기구 포함
• 층별 구조

 -1층 (일반음식점 & 다가구주택)

 일반음식점(267.48㎡) : 주방, 홀, 룸 2, 남녀 화장실 분리

 다가구주택(179.43㎡) : 주거 또는 임대 활용 가능

-2층 (노래연습장/단란주점 구조)

복도식 구조, 좌측 4개 룸(노래연습장), 우측 2개 룸(단란주점), 남녀 화장실 구분

-3층 (현재 다가구주택으로 이용)

방 5개, 욕실 3개, 주방, 거실

직원용 원룸 2실(남·여 각 1, 욕실 포함)

🚗 교통·입지  

• 무주덕유산리조트 : 차량 3분(무주리조트 하행선 위치함)  
• 구천동계곡 : 차량 9분
• 무주IC : 20분
• 무주군청 : 26분
  - 건물 앞에 등방천이 흐르며, 주요 관광지와 생활편의시설이 가까움

🌄 주변 관광지 & 생활 인프라

• 관광명소 : 무주덕유산리조트(곤도라·스키·골프장), 덕유산 향적봉, 구천동어사길, 라제통문, 구천동 33경
• 생활편의 : 편의점, 카페, 식당, 마트, 금융기관, 스키숍, 숙박시설 등 인근에 위치

교통 접근성 또한 뛰어납니다. 건물 앞에는 등방천이 흐르고 있으며, 무주덕유산리조트까지는 차량으로 단 3분, 구천동계곡까지 9분 거리에 위치해 있습니다. 무주IC까지는 약 20분, 무주군청까지는 26분이 소요되어 관광객은 물론 상시 거주자들에게도 편리합니다.

💡 활용 포인트  

• 현 상태 그대로 음식점, 숙박, 임대용으로 즉시 운영 가능
• 다른 업종 : 판매장, 카페, 펜션, 게스트하우스 등 다양한 업종 활용 가능
• 투자 가치 : 덕유산 관광벨트 핵심 입지, 임대수익 및 장기 투자 모두 유리
   

주변에는 편의점, 카페, 식당, 마트, 금융시설, 스키숍, 숙박시설 등 생활 인프라가 잘 갖춰져 있으며, 무주덕유산리조트 곤도라, 스키장, 골프장, 덕유산 향적봉, 구천동어사길, 라제통문, 구천동 33경 등 대표 관광지가 가까워 관광객 유입 효과가 뛰어난 입지입니다.

이 건물은 현재 상태 그대로 음식점, 숙박, 임대 등으로 바로 활용할 수 있으며, 필요에 따라 판매장이나 카페, 펜션, 게스트하우스 등으로 전환도 가능합니다. 덕유산 관광벨트의 핵심 상권에 위치한 만큼 투자 가치와 임대 수익, 운영 편리성을 모두 충족하는 매물이라 할 수 있습니다.

👉 관광·임대·투자를 모두 고려할 수 있는 무주 심곡리 근린생활시설, 지금 바로 확인해보시길 추천드립니다.

👉 덕유산리조트와 구천동계곡의 중심 상권에 위치한 매물로,
투자, 임대, 직접 운영까지 다양한 활용이 가능한 이 건물을 지금 확인해보세요!