전북특별자치도 무주군 무주읍 읍내리에 위치한 제1종 근린생활시설 임대 매물입니다.

전용면적은 약 78.675㎡(약 23.8평)이며, 임대조건은 보증금 500만원 / 월차임 60만원입니다.

무주읍 중심 생활권에 자리하고 있어 무주군청, 금융기관, 마트, 병·의원 등 주요 편의시설을 도보로 이용할 수 있는 위치입니다.

2012년 11월 16일 사용승인된 철근콘크리트구조 건물로, 엘리베이터가 설치되어 있으며 남녀 출입구가 분리된 공동화장실을 이용할 수 있습니다.

남향 창가 공간을 갖추고 있으며 즉시 입주 가능합니다.

📌 기본정보

🏬 전용 약 24평의 근린생활시설

이번 매물은 전용면적 약 78.675㎡(약 24평)의 제1종 근린생활시설입니다.

소규모 점포보다 넉넉한 면적을 갖추고 있어 업종에 따라 고객 응대공간과 업무공간 등을 구분하여 사용하는 방안을 검토할 수 있습니다.

건물은 지상 3층 규모의 철근콘크리트구조이며, 2012년 11월 16일 사용승인을 받았습니다.

엘리베이터가 설치되어 있어 건물 내 층간 이동이 편리하다는 점도 특징입니다.

☀️ 남향 창가 공간

이번 매물은 주된 출입구를 기준으로 남향이며, 창가 쪽도 남향으로 배치되어 있습니다.

창가 공간을 활용해 내부를 배치할 수 있으며, 실제 채광과 조망, 창문의 크기 및 위치는 현장에서 확인할 수 있습니다.

특히 자연채광과 창가 공간을 중요하게 생각하는 업종이라면 살펴볼 만한 매물입니다.

🚻 남녀 분리형 공동화장실

건물에는 남녀 각각 1실의 공동화장실이 마련되어 있습니다.

남녀 화장실은 출입구가 분리된 형태로, 해당 임대공간의 전용 화장실이 아닌 공동으로 이용하는 시설입니다.

실제 이용층과 관리상태, 청소 및 관리비 부담 여부는 계약 전 확인하는 것이 좋습니다.

🚗 옥외 주차 7대 · 엘리베이터 설치

건축물대장상 옥외 주차대수는 7대입니다.

이는 건물 전체의 주차대수로, 해당 임대공간에 독점적으로 배정된 주차대수를 의미하지 않습니다.

건물에는 엘리베이터도 설치되어 있어 방문객과 이용자의 층간 이동 편의성을 고려할 수 있습니다.

실제 주차 가능 여부와 주차장 이용조건은 현장에서 확인하시기 바랍니다.

🏙️ 무주읍 중심 생활권

이번 매물의 가장 큰 장점은 무주읍 중심지에 위치한다는 점입니다.

무주군청과 금융기관, 마트, 병·의원 등 주요 생활편의시설이 도보권에 있어 지역 주민들이 일상적으로 이용하는 생활권과 가깝습니다.

주변에 행정기관과 상업시설, 의료시설 등이 형성되어 있어 다양한 생활서비스 업종의 입지로 검토할 수 있습니다.

다만 실제 영업에 적합한지는 업종별 고객 동선, 건물 출입구, 해당층 위치 및 주변 상권을 함께 확인해야 합니다.

🛍️ 활용을 검토할 수 있는 업종

제1종 근린생활시설이라는 건축물 용도를 고려하여 다음과 같은 업종의 입지를 검토해 볼 수 있습니다.

소규모 사무·상담공간

생활서비스 관련 업종

소매점 및 판매공간

고객 응대가 필요한 소규모 사업장

다만 제1종 근린생활시설이라는 사실만으로 모든 업종이 허용되는 것은 아닙니다.

실제 건축물대장에 기재된 세부 용도와 업종별 시설기준, 영업신고 및 인허가 조건을 확인해야 하며, 필요한 경우 용도변경 절차를 검토해야 합니다.

⭐ 매물 핵심 포인트

보증금 500만원 / 월차임 60만원

전용면적 약 78.675㎡(약 24평)

제1종 근린생활시설

무주읍 중심 생활권

무주군청 도보 접근 가능

금융기관·마트·병의원 도보권

2012년 11월 16일 사용승인

철근콘크리트구조

지상 3층 건물

엘리베이터 설치

남향 창가 공간

남녀 출입구 분리형 공동화장실

건축물대장상 옥외 주차 7대

즉시 입주 가능

🌱 이런 분께 추천드립니다

무주읍 중심지에서 약 24평 규모의 근린생활시설을 찾는 분, 무주군청과 금융기관 등 주요 시설의 도보 접근성을 중요하게 생각하는 분, 엘리베이터가 설치된 건물에서 사업장을 운영하려는 분이라면 살펴볼 만합니다.