🌲 무주 대규모 임야 급매 │ 감정평가액 이하 매도 · 약 7만 9천평 · 2억 6천만원

전북특별자치도 무주군 설천면 기곡리에 위치한 대규모 임야 급매물입니다.

총면적 260,926㎡(약 78,930평)의 임야를 감정평가금액보다 낮은 2억 6,000만원에 매도합니다.

평당가격은 약 3,300원으로, 약 7만 9천평의 산림을 일괄 매수할 수 있는 매물입니다.

지목은 임야이며 농림지역 및 임업용산지에 해당합니다. 급경사와 부정형 지형으로 이루어진 산림으로, 장기적인 산림 보유나 법령상 허용되는 임업 활동을 검토하는 분께 소개합니다.

다만 도로에 직접 접하지 않는 맹지이므로 진입로와 산지 이용에 관한 제한사항을 반드시 확인해야 합니다.

📌 기본정보

💰 감정평가금액보다 낮은 급매가격

이번 매물의 가장 큰 특징은 감정평가금액보다 낮은 가격으로 매도한다는 점입니다.

총 260,926㎡(약 78,930평)의 대규모 임야를 2억 6,000만원에 매수할 수 있으며, 평당가격으로 환산하면 약 3,300원입니다.

감정평가액 대비 낮은 매도가격을 제시한 급매물이지만, 감정평가액은 평가목적과 기준시점에 따라 달라질 수 있습니다.

따라서 실제 가격 비교는 감정평가서의 평가금액과 기준시점, 평가대상 토지의 일치 여부를 확인한 후 판단해야 합니다.

🌳 약 7만 9천평의 대규모 산림

이번 매물은 무주군 설천면 기곡리에 위치한 대규모 임야입니다.

전체 면적이 약 7만 9천평에 달하며, 급경사와 부정형 지형으로 이루어져 있습니다.

넓은 면적의 산림을 장기적으로 보유하거나 산림자원 관리 및 임업 관련 이용을 검토하는 분이라면 관심 있게 살펴볼 만합니다.

다만 실제 산림작업과 이용 가능 면적은 경사도, 진입여건, 수목 분포 및 관련 법률에 따라 달라집니다.

🏞️ 농림지역 · 임업용산지

본 토지는 농림지역이며 임업용산지에 해당합니다.

임업용산지는 산림자원의 조성과 임업경영 등을 위해 관리되는 보전산지의 한 유형입니다.

일반적인 건축이나 개발행위에는 제한이 있으며, 산지전용이나 산지일시사용을 계획하는 경우에도 관련 법령상 허용 여부와 인허가 조건을 확인해야 합니다.

특히 농림지역과 임업용산지의 특성을 고려해 산림 보전 및 적법한 임업 활동을 중심으로 이용 가능성을 검토하는 것이 적절합니다.

🚧 도로에 접하지 않는 맹지

이번 토지는 도로에 직접 접하지 않는 맹지입니다.

주변에 산길이나 임도가 있더라도 해당 통행로의 실제 이용 가능 여부와 법적인 통행권은 별도로 확인해야 합니다.

산림작업이나 임업 관련 시설 설치를 계획하는 경우에는 진입로 확보 가능성, 산지 관련 인허가 및 작업 차량 접근성을 반드시 검토해야 합니다.

🚗 설천면 8분 · 무주읍 12분

설천면과 무주읍의 주요 생활권으로 이동할 수 있는 위치입니다.

다만 위 이동시간은 제공된 위치정보를 기준으로 하며, 맹지인 해당 토지 내부까지 차량으로 진입할 수 있다는 의미는 아닙니다.

⭐ 매물 핵심 포인트

감정평가금액보다 낮은 급매

매매가격 2억 6,000만원

총면적 260,926㎡(약 78,930평)

평당가격 약 3,300원

대규모 산림 일괄 매매

지목 임야

농림지역 및 임업용산지

급경사 및 부정형 토지

도로에 직접 접하지 않는 맹지

설천면 소재지 차량 약 8분

무주읍 소재지 차량 약 12분

🌱 이런 분께 추천드립니다

무주군에서 수만 평 규모의 임야를 찾는 분, 감정평가금액과 실제 매매가격을 비교하여 산림 매수를 검토하는 분, 장기적인 산림 보유나 임업 관련 활용을 계획하는 분이라면 살펴볼 만합니다.