🌿 무주 안성면 금평리 토지 2필지 매매 │ 계획관리지역 약 654평 · 도로접함 · 평당 6만원

본 매물은 총 **2개의 필지**가 함께 매매되는 물건입니다.

시스템상 대표 지번 1곳의 면적만 표기되어 실제보다 면적이 작게 보일 수 있습니다. 

전체 필지를 합산한 정확한 총 면적과 매매가는 아래 상세 내용을 참고해 주시기 바랍니다.

전북특별자치도 무주군 안성면 금평리에 위치한 토지 매매입니다.

토지면적은 총 2,162㎡(약 654평)이며, 매매가격은 3,924만원으로 평당 약 6만원입니다.

지목은 답(畓)이며, 용도지역은 계획관리지역입니다. 도로에 접해 있고 지형은 완경사의 부정형 토지입니다.

덕유산IC까지 차량 약 6분, 안성면 소재지까지 약 7분 거리로 고속도로와 생활편의시설 접근성을 함께 고려할 수 있는 위치입니다.

주변에는 칠연계곡, 덕유산 등산로 입구, 안성CC, 낙화놀이 전승마을 등 관광·자연자원도 자리하고 있습니다.

다만 토지이용계획상 소하천구역에 해당하므로 건축이나 개발을 계획한다면 관련 행위 제한과 인허가 조건을 반드시 확인해야 합니다.

📌 기본정보

🌱 계획관리지역 · 약 654평

이번 매물은 2필지 총 2,162㎡(약 654평) 규모의 토지입니다.

용도지역은 계획관리지역으로, 도시지역으로의 편입이 예상되거나 자연환경을 고려하면서 제한적인 이용·개발을 관리하는 지역입니다.

다만 계획관리지역이라는 사실만으로 주택이나 근린생활시설 등의 건축이 가능한 것은 아닙니다.

본 토지는 지목이 답이며 소하천구역 등 별도 규제가 적용되므로, 농지전용 가능 여부와 건축허가 및 개발행위허가 조건을 함께 검토해야 합니다.

🚗 도로에 접한 토지

이번 매물은 도로에 접해 있다는 점이 특징입니다.

토지 접근성을 고려하는 매수자라면 관심 있게 살펴볼 만한 조건입니다.

다만 실제 도로 폭과 포장 상태, 도로의 법적 지위는 추가 확인이 필요합니다.

특히 건축을 계획한다면 건축법상 도로 요건과 진입로 확보 여부를 별도로 확인해야 합니다.

⛰️ 완경사 · 부정형 지형

토지는 완경사의 부정형 지형입니다.

급경사 산지와는 다른 지형 조건을 갖추고 있으나, 부정형 토지이므로 실제 이용 가능한 공간의 형태와 배치는 현장에서 확인해야 합니다.

농지 이용이나 시설 설치 등을 계획한다면 토지의 고저차, 배수여건, 경계 및 소하천과의 관계를 함께 검토하는 것이 좋습니다.

💰 평당 약 6만원

총면적 약 654평의 토지를 3,924만원에 매매합니다.

평당가격은 약 6만원으로, 매매가격과 면적을 함께 비교해 볼 수 있는 매물입니다.

단순한 가격 비교뿐 아니라 도로접면, 지형, 농지전용 가능 여부 및 소하천구역에 따른 제한사항을 종합적으로 검토하시기 바랍니다.

🏙️ 안성면 소재지 차량 약 7분

안성면 소재지까지 차량 약 7분 거리입니다.

안성면 중심 생활권에는 다음과 같은 시설이 있습니다.

버스터미널

마트

초·중·고등학교

금융기관

병·의원

토지 매수 후 정기적으로 현장을 방문하거나 관리하려는 분이라면 주변 생활권과의 접근성도 함께 고려할 수 있습니다.

🚘 덕유산IC 차량 약 6분

덕유산IC까지 차량 약 6분 거리로, 고속도로 접근성을 고려할 수 있는 위치입니다.

무주군 내 이동뿐 아니라 외부 지역에서 토지를 방문하거나 관리하려는 경우에도 살펴볼 만한 입지입니다.

실제 이동시간은 출발 위치와 교통상황에 따라 달라질 수 있습니다.

🏞️ 주변 관광·자연자원

무주군 안성면 일대에는 다양한 자연·관광자원이 있습니다.

칠연계곡

덕유산 등산로 입구

안성CC

낙화놀이 전승마을

덕유산과 칠연계곡 등 자연환경을 갖춘 지역으로, 안성면의 지역적 특성을 함께 고려할 수 있습니다.

다만 주변 관광자원의 존재가 해당 토지의 관광시설 개발이나 영업허가 가능성을 의미하지는 않습니다.

⭐ 매물 핵심 포인트

매매가격 3,924만원

토지면적 2,162㎡(약 654평)

평당가격 약 6만원

계획관리지역

지목 답

도로접함

완경사 및 부정형 토지

덕유산IC 차량 약 6분

안성면 소재지 차량 약 7분

주변 칠연계곡·덕유산·안성CC 등 관광자원

소하천구역 등 토지이용 제한 확인 필요

🌿 이런 분께 추천드립니다

무주군 안성면에서 도로에 접한 토지를 찾는 분, 계획관리지역의 농지를 검토하는 분, 덕유산IC와 안성면 중심 생활권 접근성을 중요하게 생각하는 분이라면 관심 있게 살펴볼 만합니다.