🏢 안성면 중심상권 1층 상가 + 2층 주거공간 임대

✔ 소재지 : 무주군 안성면 장기리
✔ 면적 : 대지 99㎡(약 30평) / 건축면적 67.62㎡(약 20평) / 연면적 135.24㎡(약 41평)
✔ 가격 : 보증금 2,000만원 / 월세 60만원
✔ 권리금 : 2,500만원
✔ 중개대상물 종류 : 제2종근린생활시설(상가)
✔ 거래형태 : 임대차
✔ 총 층수 : 2층
✔ 입주가능일 : 즉시
✔ 방수/욕실수 : 방 2 / 욕실 2
✔ 행정기관 승인일자 : 1974년(건축물대장상 월·일 미표기)
✔ 주차대수 : 대장상 없음(주변 공영주차장 이용 가능)
✔ 방향 : 남서향(주출입구 기준)

📋 토지 현황

🏠 건축물 현황

1층 상가

• 면적 : 67.62㎡(약 20평)
• 홀 1
• 주방
• 화장실 1
• 현재 1층 화장실은 설치되어 있으나 사용하지 않고 있음
• 영업 시에는 2층 화장실을 함께 사용 중

2층 주거공간

• 면적 : 67.62㎡(약 20평)
• 거실 및 주방
• 방 2
• 욕실 1
• 거실 기준 남서향

📍 입지환경

안성면 소재지 중심상권에 위치한 매물로 생활편의시설과 상업시설을 모두 도보권에서 이용할 수 있습니다.

• 하나로마트
• 안성버스터미널
• 병·의원
• 전통시장
• 초·중·고등학교
• 금융기관 및 행정기관

등이 인근에 위치해 있어 안정적인 상권 형성이 가능한 입지입니다.

🚗 교통 및 주변환경

• 덕유산IC 차량 4분
• 칠연계곡 차량 5분
• 용추폭포 차량 5분
• 덕유산 관광권 접근 용이

관광객과 지역 주민의 유동이 꾸준한 안성면 중심생활권에 위치하고 있습니다.

✨ 매물 포인트

✅ 안성면 중심상권 핵심 입지

✅ 1층 상가 + 2층 주거공간 구성

✅ 상가 운영과 실거주를 동시에 해결 가능

✅ 시장·마트·병원·학교 도보권

✅ 즉시 영업 가능

✅ 덕유산 관광권 인접

✅ 권리금 포함 시 기존 영업기반 활용 가능

안성면 중심지에서 상가 운영과 주거를 함께 해결할 수 있는 실속형 임대 매물입니다. 식당, 분식점, 카페, 소매점 등 다양한 업종 활용이 가능하며, 2층 주거공간이 함께 구성되어 있어 자영업을 계획하시는 분들에게 추천드립니다.