🏡 무주읍 중심지 단독주택 매매 │ 읍내 조망 · 대지 60평 · 방2 · 3,500만원

무주읍이 내려다보이는 곳, 3천만원대 단독주택!

전북특별자치도 무주군 무주읍 읍내리에 위치한 단독주택 매매입니다.

대지면적 198㎡(약 60평), 건축면적 32.39㎡(약 10평)의 아담한 단층 주택으로, 매매가격은 3,500만원입니다.

무주읍 중심지보다 지대가 조금 높은 곳에 자리하고 있어 무주읍 시가지를 조망할 수 있다는 점이 특징입니다.

주택은 방 2개와 욕실 1개로 구성되어 있으며, 거실을 기준으로 남향입니다. 난방은 기름보일러를 사용하며 즉시 입주 가능합니다.

무주읍 중심 생활권에서 비교적 작은 규모의 단독주택을 찾거나, 도심 접근성과 조망을 함께 고려하는 분이라면 관심 있게 살펴볼 만한 매물입니다.

📌 기본정보

🏠 약 10평의 아담한 단층 주택

이번 매물은 건축면적 32.39㎡(약 10평)의 일반목구조 단독주택입니다.

실내는 방 2개와 욕실 1개로 구성되어 있으며, 난방은 기름보일러 방식입니다.

규모가 크지 않은 주택으로, 넓은 실내공간보다 간결한 주거공간을 선호하는 분이라면 살펴볼 만합니다.

또한 단층 구조이므로 실내에서 층간 이동 없이 생활할 수 있다는 점도 특징입니다.

다만 1953년 사용승인된 오래된 목조주택이므로 실제 건축물 상태와 수리·보수 필요 여부는 현장에서 확인해야 합니다.

🌄 무주읍 시가지가 내려다보이는 조망

이번 매물의 가장 눈에 띄는 특징은 조망입니다.

무주읍 중심지보다 지대가 조금 높은 곳에 위치해 무주읍 시가지를 내려다볼 수 있습니다.

읍내 중심 생활권에 자리하면서도 주변 시가지를 바라볼 수 있는 입지라는 점이 매력적입니다.

거실 기준 남향으로, 실제 채광과 조망 범위는 현장에서 확인할 수 있습니다.

특히 무주읍의 생활편의성과 조망을 함께 고려하는 분이라면 관심 있게 살펴볼 만합니다.

🌿 대지 약 60평 · 제1종일반주거지역

전체 대지면적은 198㎡(약 60평)입니다.

토지의 지목은 대(垈)이며, 용도지역은 제1종일반주거지역입니다.

제1종일반주거지역은 저층주택을 중심으로 양호한 주거환경을 보호하기 위해 지정되는 용도지역입니다.

현재 단독주택이 있는 대지로, 건축물과 토지의 현황을 함께 고려하여 매수를 검토할 수 있습니다.

다만 향후 주택을 철거하거나 새로 건축할 계획이라면 용도지역뿐 아니라 건축법상 도로조건, 건폐율·용적률 및 관련 인허가 사항을 반드시 확인해야 합니다.

토지 현황

🚶 무주읍 중심 생활권

이번 주택은 무주읍 중심지에 위치합니다.

무주읍에는 행정기관과 금융기관, 마트, 병·의원 등 다양한 생활편의시설이 형성되어 있어 일상생활에 필요한 서비스를 이용할 수 있습니다.

무주읍 중심 생활권의 편리함을 누리면서도 시가지가 내려다보이는 위치를 찾는 분께 소개할 만한 매물입니다.

실제 주요 시설까지의 도보 이동시간과 이동 경로는 현장에서 확인하시기 바랍니다.

💰 매매가격 3,500만원

이번 매물의 매매가격은 3,500만원입니다.

대지 약 60평과 건축면적 약 10평의 단독주택을 함께 매수하는 조건입니다.

대지면적을 기준으로 단순 환산하면 평당 약 58만원 수준입니다.

다만 이 금액은 토지와 건축물을 포함한 전체 매매가격을 대지면적으로 나눈 값으로, 토지만의 개별 평가가격을 의미하지는 않습니다.

주택의 노후 상태와 도로조건, 향후 보수비용 등을 함께 고려해 매수를 판단하는 것이 좋습니다.

⭐ 매물 핵심 포인트

매매가격 3,500만원

대지면적 198㎡(약 60평)

건축면적 32.39㎡(약 10평)

방 2개 / 욕실 1개

일반목구조 단층 주택

기름보일러 난방

거실 기준 남향

무주읍 시가지 조망

무주읍 중심 생활권

제1종일반주거지역

완경사·자루형 토지

즉시 입주 가능

🌱 이런 분께 추천드립니다

무주읍 중심지에서 3천만원대 소형 단독주택을 찾는 분, 방 2개 정도의 아담한 주거공간을 선호하는 분, 읍내 시가지가 내려다보이는 주택을 찾는 분이라면 살펴볼 만합니다.

📍 무주땅마니부동산

무주읍 중심지에서 소형 단독주택이나 3천만원대 주택 매매를 찾으신다면 이번 읍내리 매물을 살펴보시기 바랍니다.

주택 내부 상태와 무주읍 조망, 도로 및 진입여건 등을 현장에서 확인하시기 바랍니다.

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